FOTO: Prefeitura de Praia Grande
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) emitiu um novo alerta sobre os principais golpes registrados no mercado imobiliário paraibano. Entre as fraudes mais recorrentes estão anúncios de imóveis inexistentes, atuação de falsos corretores, cobrança antecipada de valores sem a concretização do negócio, venda do mesmo imóvel para mais de um comprador e utilização de documentação falsificada.
Segundo o conselho, os casos envolvem práticas como a cobrança de sinal ou taxas antecipadas, seguida do desaparecimento do golpista, além do uso de escrituras falsas, matrículas desatualizadas e procurações irregulares em negociações de compra, venda e locação de imóveis.
Caso em João Pessoa reforçou o alerta
O tema voltou a ganhar repercussão após a divulgação de casos semelhantes registrados em diferentes estados, incluindo o do Residencial Filipo, no bairro Portal do Sol, em João Pessoa.
No empreendimento, parte dos compradores teria sido vítima da venda do mesmo imóvel para mais de uma pessoa. O caso segue sendo investigado pela Polícia Civil da Paraíba.
Corretor registrado oferece mais segurança
De acordo com o presidente do Creci-PB, Rômulo Soares, a atuação de um corretor de imóveis regularmente inscrito no conselho é um dos principais mecanismos para garantir segurança nas negociações.
“A intermediação por um corretor de imóveis devidamente registrado garante segurança jurídica às partes envolvidas na transação, reduzindo significativamente o risco de prejuízo financeiro. O Creci-PB fiscaliza, mas é importante que todos tenham essa consciência, desconfiem e denunciem”, afirmou.
Como evitar golpes no mercado imobiliário
Para reduzir o risco de fraudes, o Creci-PB orienta compradores, vendedores e locatários a adotarem alguns cuidados durante as negociações:
- Exigir a carteira profissional do corretor de imóveis ou, no caso de imobiliárias, a certidão de regularidade;
- Confirmar se o profissional ou a empresa possui registro ativo junto ao Creci-PB;
- Solicitar a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis e conferir a identificação do proprietário;
- Exigir autorização por escrito do proprietário quando pagamentos forem realizados por representantes, corretores ou imobiliárias;
- Desconfiar de ofertas com preços muito abaixo do valor de mercado ou de negociações com pressão para fechamento imediato;
- Denunciar ao Creci-PB qualquer suspeita de exercício ilegal da profissão ou tentativa de fraude.
Fiscalização e segurança nas negociações
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (21ª Região) é o órgão responsável por fiscalizar o exercício da profissão no estado.
Além da fiscalização, a entidade atua na promoção da ética profissional, da regularidade das atividades imobiliárias e da segurança nas relações entre compradores, vendedores, locadores e corretores de imóveis.
